Murs Libres Afges, Paris 16

Le Boutiquier vous propose, à Paris 16ème (75016), les murs libres d’un local commercial de 196 m², accompagnés de deux places de parking privatives. Situé dans un quartier résidentiel et hautement sécurisé, ce local bénéficie d’une excellente visibilité avec vitrine sur rue, au cœur d’un environnement commerçant dynamique. À proximité immédiate de la rue de la Pompe, du Trocadéro et de l’avenue Victor Hugo, l’emplacement bénéficie d’un fort passage piéton et d’un bassin de population aisée et dense, avec plus de 160 000 habitants dans l’arrondissement. La proximité de nombreux établissements scolaires réputés, de consulats et de commerces de bouche, ainsi que de transports en commun (métros ligne 9, RER C, bus), renforce l’attractivité de cet emplacement stratégique. Le local est actuellement vacant, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation. Loyer annuel estimé : 190 800 € HT HC Charges annuelles : 8 000 € Taxe foncière : 6 000 € Prix : 2 385 000 € FAI Rentabilité estimée : 8% REF : BO3-1766