Murs occupés Optical non exclu

Le Boutiquier vous propose, à Longjumeau (91160), les murs occupés d’un local commercial de 57 m², exploité par un opticien. Idéalement situé au 72 rue du Président François Mitterrand, cet emplacement bénéficie d’une excellente visibilité sur une artère commerçante et passante de la ville. L’environnement immédiat se compose de nombreux commerces de proximité, de services, et d’un accès facile à la gare RER C de Longjumeau. La commune, qui compte plus de 21 000 habitants, assure un flux piéton constant et une clientèle locale fidèle. Date de prise d'effet du bail : 17 décembre 2024 Le loyer net facturé :15 348 € par an Charges annuelles : 1 500 €. La taxe foncière : 850 € est imputée au locataire. Prix : 230 000 € FAI Rentabilité : 6,67 % REF : BO3-1747