Murs occupés portefeuille de 3 lots, Générale d'Optique, Audition Conseil et La Romainville, baux fermes 6 ans · Boussy-Saint-Antoine (91) · Rentabilité 8,62 %

Le Boutiquier vous propose un portefeuille de trois lots de murs commerciaux occupés au sein d'un centre commercial de Boussy-Saint-Antoine (Essonne). L'ensemble développe une surface totale de 644 m² en rez-de-chaussée, répartie entre trois cellules commerciales. Les locaux sont loués à trois enseignes : un opticien Générale d'Optique, un audioprothésiste Audition Conseil et une boulangerie La Romainville, dans le cadre de baux commerciaux fermes de 6 ans en cours depuis juillet 2025. Le loyer net bailleur cumulé s'élève à 133 638 € par an. Les charges annuelles s'élèvent à 6 612,04 € et la taxe foncière à 15 494,40 € par an. Prix : 1 550 000 € FAI Rentabilité nette sur prix FAI : 8,62 %