Exclusivité · Murs occupés commerce de détail Platheon, 3 rue Clotaire, quartier du Panthéon · Paris 5e · Rentabilité 5,26 %

Le Boutiquier vous propose en exclusivité les murs occupés d'un commerce de détail à l'enseigne Platheon, situé 3 rue Clotaire à Paris 5e, dans le quartier du Panthéon et de la Sorbonne. Le local commercial développe une surface de 20 m² entièrement en rez-de-chaussée. Il a été refait à neuf après un dégât des eaux. La rue relie directement la rue Saint-Jacques à la place du Panthéon, à moins de 300 mètres du Panthéon, du lycée Henri-IV et de l'université Paris 1 Panthéon-Sorbonne, et à environ 350 mètres de la station RER B Luxembourg. Les murs sont loués à un commerce de détail dont le bail commercial a pris effet en juin 2008, soit un locataire présent depuis plus de dix-huit ans. Le loyer net bailleur s'élève à 25 200 € par an. Le loyer est déplafonnable au renouvellement, ce qui offre un potentiel de revalorisation. Un bien rare sur le marché, sur un emplacement parisien recherché, avec un locataire installé de longue date. Prix : 479 000 € FAI Rentabilité nette sur prix FAI : 5,26 %