Murs occupés d'une teinturerie rue de seine

Le Boutiquier vous propose, au cœur du 6ème arrondissement de Paris, les murs occupés d’un local commercial situé rue de Seine, dans l’un des quartiers les plus recherchés de la capitale. Ce bien bénéficie d’un emplacement stratégique, à deux pas du boulevard Saint-Germain, au sein d’un environnement commerçant à fort passage piéton et touristique. Le local développe une surface totale de 152 m², dont 56 m² de boutique, 72 m² d’arrière-boutique et 24 m² de cave en sous-sol. L’ensemble est actuellement loué à une activité de teinturerie, avec un bail prenant effet au 1er janvier 2025. Le loyer net annuel facturé s’élève à 37 106,60 €, la taxe foncière de 1 850 € est imputée au locataire, et les charges annuelles s’élèvent à 2 400 €. Prix de vente : 850 000 € FAI Rentabilité : 4,36 % REF : BO3-1719