Exclusivité · Murs occupés portefeuille de 3 lots restauration avec extraction, 3 rue de la Montagne · Forbach (57) · Rentabilité 9,02 %

Le Boutiquier vous propose en exclusivité les murs occupés d'un ensemble de trois locaux de restauration situés 3 rue de la Montagne à Forbach (57), en Moselle. L'ensemble développe une surface totale d'environ 326 m² en rez-de-chaussée, répartie en trois cellules indépendantes d'environ 62 m², 190 m² et 74 m². Les trois locaux sont équipés d'une extraction et deux d'entre eux disposent d'une terrasse. Les cellules sont indépendantes et peuvent être vendues séparément. Les locaux sont loués à trois preneurs indépendants exerçant dans la restauration, la restauration rapide et la fabrication culinaire, dans le cadre de baux indexés annuellement sur l'indice ILC. Le loyer net bailleur global s'élève à 24 539 € par an. Les charges annuelles représentent 600 €. La taxe foncière est refacturée aux locataires, de même que l'eau. Cet ensemble s'adresse à un investisseur recherchant des murs de restauration multi-locataires, avec une mutualisation du risque locatif et une possibilité de revente à la découpe. Prix : 272 000 € FAI Rentabilité nette sur prix FAI : 9,02 %