Bordeaux a un centre historique piéton très demandé (Saint-Pierre, Saint-Paul, rue Sainte-Catherine) et des faubourgs en renouvellement (Bastide, Chartrons, Saint-Michel, Bacalan). Les locaux y sont recherchés par la restauration, le vin, le retail indépendant et les services. 6 biens sont présentés ci-dessous.
Sainte-Catherine reste l’axe de flux national. Autour, les rues adjacentes offrent des loyers plus négociables pour une première implantation. Les Chartrons et le triangle d’or attirent une clientèle mixte habitants / visiteurs. La rive droite (Bastide) progresse avec de nouveaux flux.
Côté murs, le marché bordelais s’est tendu après plusieurs années de compression des rendements. Les biens occupés par un locataire de qualité dans un axe de passage restent liquides. Nous distinguons clairement murs libres, murs occupés et locations pures.
Le Boutiquier intervient à Bordeaux Métropole : estimation gratuite, recherche d’emplacement et cession de murs.
Quartiers et emplacements à Bordeaux
- Saint-Pierre, Saint-Paul, Hôtel de Ville
- Rue Sainte-Catherine et rues adjacentes
- Chartrons, Grand Parc
- Saint-Michel, Victoire, Bastide
FAQ — locaux commerciaux à Bordeaux
Les rues de flux sont chères. Les opportunités se situent souvent à une rue de l’axe principal, ou dans les faubourgs (Saint-Michel, Nansouty, Caudéran) pour un commerce de proximité.