Mandat Exclusif
    local commercialExclusivité

    Exclusivité · Murs occupés restaurant · Bordeaux (33) · Rentabilité 7,47 %

    87 Rue de Tauzia, 33000 Bordeaux, France, Bordeaux
    185 000 €
    Surface: 60 m²
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    Type
    local commercial
    Surface
    60 m²
    Prix
    185 000 €
    Statut
    Occupé

    Description

    Local commercial à vendre à Bordeaux. Surface d'environ 60 m². Prix : 185 000 €. Rendement locatif estimé : 7.47%. Bien actuellement loué et occupé. Contactez Le Boutiquier, spécialiste de l'immobilier commercial, pour en savoir plus sur ce bien.

    Identité

    Enseigne
    Route du Rhum
    Quartier
    Quartier de la gare Saint-Jean

    Prix et rendement

    Rendement brut
    7,47 %
    Multiple de loyer
    13,4

    Le bail

    Nature du bail
    Bail commercial, aujourd'hui en tacite prorogation

    Bail

    Date d'effet du bail
    1 juillet 2015

    Bail — 2015-07-01

    Statut du bail
    Tacite prorogation ; renouvellement à formaliser
    Durée ferme résiduelle
    Aucune ; bail en tacite prorogation
    Preneur
    M. Jean-Luc Ibanez (exploitation Route du Rhum)
    Destination
    Restaurant
    Travaux autorisés
    Mise aux normes dont gaine d'extraction, plafond 25 000 € HT, pris en charge à 50 % par le bailleur via une franchise de loyer

    Note dossier et pièce Drive

    Loyer et indexation

    Loyer annuel HT HC
    13 813,56 €/an

    Facture de loyer SCI FSGT — 2026-09-11

    Charges et fiscalité

    Taxe foncière
    2 000 €
    Charges annuelles
    1 860 €
    Imputation taxe foncière et charges
    À la charge du locataire

    Surfaces

    Surface
    60 m2

    Le local

    Extraction
    Oui

    Note dossier

    Configuration
    60 m² en rez-de-chaussée, à proximité immédiate de la gare Saint-Jean

    Le locataire

    Raison sociale
    M. Jean-Luc Ibanez
    SIREN
    325244903

    Pappers

    Emplacement

    Transports

    Gare Saint-JeanÀ proximité immédiate
    TramwayStation en face

    Points forts et points d'attention

    Points forts

    • Emplacement collé à la gare Saint-Jean et au tramway
    • Local doté d'une extraction, atout pour la restauration
    • Taxe foncière et charges à la charge du locataire
    • Prix d'entrée modéré

    Points d'attention

    • Bail en tacite prorogation, sans durée ferme
    • Franchise de loyer liée aux travaux à intégrer dans l'analyse des quittances
    • Aucun dépôt de garantie enregistré
    • DPE et diagnostics non communiqués au dossier consulté

    Détails de surface

    Surface totale
    60 m²
    Surface RDC
    60 m²

    Emplacement

    87 Rue de Tauzia, 33000 Bordeaux, France, Bordeaux

    Intéressé(e) par ce bien ?

    Gregory Littorié
    Conseiller immobilier dédié
    01 88 32 17 77
    Référence: BQR-67

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