Mandat Exclusif
local commercialExclusivité
Exclusivité · Murs occupés Onela · Vincennes (94) · Rentabilité 7,14 %
14 Allée Georges Pompidou, 94300 Vincennes, France, Vincennes
560 000 €
Surface: 67 m²
Type
local commercial
Surface
67 m²
Prix
560 000 €
Statut
Occupé
Description
Le Boutiquier vous propose les Murs occupés d’un local commercial loué à Vincennes. Locataire en place depuis 2013. Surface totale de 67m², tout au rez-dechaussée Loyer actuel : 40 000 € / an, charges et taxe foncière en sus payées par le locataire. Rentabilité : 7,14% Prix : 560 000 € honoraires inclus. Agence Le Boutiquier
Identité
Enseigne
Onela
Quartier
Vincennes (Val-de-Marne)
Prix et rendement
Rendement brut
7,14 %
Multiple de loyer
14
Le bail
Nature du bail
Bail commercial, actualisé par avenant en 2023
Bail NHS et avenant du 8 juin 2023
Date d'effet du bail
15 avril 2013
Bail — 2013-04-15
Avenant
8 juin 2023
Avenant au bail
Statut du bail
En cours ; locataire en place depuis 2013
Preneur
Onela
Destination
Services d'aide à domicile
Loyer et indexation
Loyer annuel HT HC
40 000 €/an
Factures de loyers T1 2026 — 2026-01-01
Charges et fiscalité
Taxe foncière
2 031 €
Charges de copropriété
3 300 €
Imputation taxe foncière et charges
Refacturées au locataire
Surfaces
Surface
67 m2
Répartition des surfaces
67 m² en rez-de-chaussée
Le local
Configuration
67 m² de plain-pied en rez-de-chaussée, en copropriété
Le locataire
Raison sociale
Onela
Ancienneté dans les lieux
Depuis 2013
Points forts et points d'attention
Points forts
- Locataire installé de longue date (depuis 2013)
- Enseigne de services à la personne
- Taxe foncière et charges refacturées au locataire
- Emplacement à Vincennes, marché francilien recherché
Points d'attention
- Dépôt de garantie de 34 200 € atypiquement élevé, à confirmer auprès du bailleur
- Bien en copropriété : suivre les décisions d'assemblée et d'éventuels appels de fonds de travaux
- Absence de diagnostic de performance énergétique au dossier consulté
Détails de surface
Surface totale
67 m²
Surface RDC
67 m²
Emplacement
14 Allée Georges Pompidou, 94300 Vincennes, France, Vincennes
Intéressé(e) par ce bien ?
Yankel Benahmou
Conseiller Immobilier Senior
01 88 32 17 77
Référence: BQR-126