Murs occupés portefeuille de 2 lots avec parkings · Stains (93) · Rentabilité 7,18 %

Le Boutiquier vous propose les murs occupés de deux locaux d'activité avec places de parking, situés à Stains (93), au sein d'une zone d'aménagement concerté classée en zone franche urbaine. L'ensemble développe une surface totale de 429 m², dont 44 m² en rez-de-chaussée et 385 m² en étages. Il se compose de deux lots indépendants, complétés par des places de stationnement, un atout pour des locataires du secteur des services. Les locaux sont loués à des entreprises de services. Le loyer net bailleur global s'élève à 76 778 € par an. Les charges annuelles représentent 1 920 €. La taxe foncière, d'un montant de 7 584 € par an, reste à la charge du bailleur. Cet ensemble s'adresse à un investisseur recherchant des murs d'activité loués, dans un secteur en développement au nord de Paris, bénéficiant du cadre fiscal de la zone franche urbaine pour les entreprises qui s'y installent. Prix : 1 070 000 € FAI Rentabilité nette sur prix FAI : 7,18 %