Murs occupés portefeuille de 4 lots au Marché aux Puces · Saint-Ouen-sur-Seine (93) · Rentabilité 9,45 %

Le Boutiquier vous propose un portefeuille de quatre lots de murs commerciaux occupés au sein du Marché aux Puces de Saint-Ouen-sur-Seine (Seine-Saint-Denis), haut lieu de l'antiquité et de la brocante à forte fréquentation touristique. L'ensemble développe une surface totale de 162,19 m², dont 80 m² en rez-de-chaussée et 82,19 m² en étage. Les lots sont loués à des commerces de détail, ce qui permet à l'investisseur de mutualiser le risque locatif sur plusieurs baux au sein d'un même site. Le loyer net bailleur cumulé s'élève à 198 489,08 € par an. Les charges annuelles sont de 963,80 € et la taxe foncière de 1 577 € par an. Prix : 2 100 000 € FAI Rentabilité nette sur prix FAI : 9,45 %