Mandat Exclusif
    local commercialExclusivité

    Exclusivité · Murs occupés Invicta Shop et terrain constructible · Monéteau (89) · Rentabilité 8,11 %

    2 Rue de Londres, 89470 Monéteau, France, Monéteau
    185 000 €
    Surface: 120 m²
    Photo 1 - Exclusivité · Murs occupés Invicta Shop et terrain constructible · Monéteau (89) · Rentabilité 8,11 %
    Photo 2 - Exclusivité · Murs occupés Invicta Shop et terrain constructible · Monéteau (89) · Rentabilité 8,11 %
    Type
    local commercial
    Surface
    120 m²
    Prix
    185 000 €
    Statut
    Occupé

    Description

    Local commercial à vendre à Monéteau. Surface d'environ 120 m². Prix : 185 000 €. Rendement locatif estimé : 8.11%. Bien actuellement loué et occupé. Contactez Le Boutiquier, spécialiste de l'immobilier commercial, pour en savoir plus sur ce bien.

    Identité

    Enseigne
    Invicta Shop
    Groupe
    Energie Life
    Quartier
    Zone commerciale des Machereins

    Prix et rendement

    Rendement brut
    8,11 %
    Multiple de loyer
    12,33

    Le bail

    Nature du bail
    Bail commercial 3/6/9
    Période du bail
    du 21 mai 2024 au 20 mai 2033

    Bail Energie Life (Drive) / Pipedrive — 2024-05-21

    Durée ferme résiduelle
    Première échéance triennale au 21 mai 2027
    Statut du bail
    En cours
    Preneur
    Energie Life (enseigne Invicta Shop)
    Bailleur
    SCI Des Rosiers
    Destination
    Vente de poêles et cheminées

    Loyer et indexation

    Loyer annuel HT
    15 000 €/an

    Loyer HT du local (Pipedrive / annonce vendeur) — 2026-09-23

    Note sur le loyer
    Le loyer porte sur le seul local ; le terrain attenant n'est pas générateur de revenu locatif.

    Charges et fiscalité

    Taxe foncière
    2 303 €/an

    Surfaces

    Surface du local
    Environ 120 m²
    Terrain attenant
    Environ 287 m² inclus dans la vente

    Le local

    Configuration
    Local commercial, places de parking en pleine propriété et terrain attenant
    État
    Bon état

    Le locataire

    Raison sociale
    Energie Life
    SIREN
    908315377
    Réseau
    Plusieurs points de vente

    Emplacement

    Commerces à proximité

    • Carrefour
    • Action
    • Lidl
    • Marie Blachère

    Points forts et points d'attention

    Points forts

    • Bail 3/6/9 récent (effet 2024) avec période ferme jusqu'en 2027
    • Locataire à réseau (Energie Life, SIREN 908315377)
    • Terrain attenant de 287 m² et parkings en pleine propriété inclus
    • Zone commerciale porteuse

    Points d'attention

    • Constructibilité du terrain de 287 m² non garantie, à vérifier en mairie
    • Loyer portant sur le seul local
    • Diagnostics et DPE non communiqués

    Détails de surface

    Surface totale
    120 m²
    Surface RDC
    120 m²

    Emplacement

    2 Rue de Londres, 89470 Monéteau, France, Monéteau

    Intéressé(e) par ce bien ?

    Gregory Littorié
    Conseiller immobilier dédié
    01 88 32 17 77
    Référence: BQR-1237

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