Mandat Exclusif

local commercialExclusivité

Exclusivité · Murs occupés Shopix, enseigne nationale d'outillage · Appoigny (89) · Rentabilité 9,28 %

62 Rte d'Auxerre, 89380 Appoigny, France, Appoigny

663 000 €

Surface: 500 m²

Photo 1 - Exclusivité · Murs occupés Shopix, enseigne nationale d'outillage · Appoigny (89) · Rentabilité 9,28 %

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Photo 3 - Exclusivité · Murs occupés Shopix, enseigne nationale d'outillage · Appoigny (89) · Rentabilité 9,28 %

Type

local commercial

Surface

500 m²

Prix

663 000 €

Statut

Occupé

Description

Local commercial à vendre à Appoigny. Surface d'environ 500 m². Prix : 663 000 €. Rendement locatif estimé : 9.28%. Bien actuellement loué et occupé. Contactez Le Boutiquier, spécialiste de l'immobilier commercial, pour en savoir plus sur ce bien.

Identité

Enseigne

Shopix (outillage)

Groupe

SA Outillage de Saint-Étienne

Quartier

Zone commerciale, route d'Auxerre

Prix et rendement

Rendement brut

9,28 %

Multiple de loyer

10,78

Le bail

Nature du bail

Bail commercial 3/6/9 (acte de renouvellement au dossier)

Date d'effet du bail

3 janvier 2011

Pipedrive / bail de renouvellement — 2011-01-03

Durée ferme résiduelle

Période initiale échue ; à confirmer au vu de l'acte de renouvellement

Statut du bail

Période initiale échue ; acte de renouvellement présent au dossier, engagement du locataire à formaliser par écrit

Preneur

SA Outillage de Saint-Étienne (enseigne Shopix)

Bailleur

SCI PPS

Destination

Commerce d'outillage

Loyer et indexation

Loyer annuel HT

61 500 €/an

Loyer net bailleur (Pipedrive) — 2026-09-23

Charges et fiscalité

Taxe foncière

Non communiquée

Surfaces

Surface

Environ 500 m²

Le local

Configuration

Local commercial de zone

Le locataire

Raison sociale

SA Outillage de Saint-Étienne

SIREN

319438321

Enseigne

Shopix

Réseau

Enseigne nationale, plusieurs dizaines de points de vente

Points forts et points d'attention

Points forts

Enseigne nationale d'outillage (Shopix)
Locataire à réseau et pérenne (SIREN 319438321)
Rentabilité brute élevée (9,28 %)
Prix récemment ajusté à la baisse

Points d'attention

Période initiale du bail 3/6/9 échue ; durée ferme résiduelle à confirmer au vu de l'acte de renouvellement
Engagement de renouvellement du locataire à sécuriser par écrit
Taxe foncière non communiquée
Diagnostics et DPE non communiqués

Détails de surface

Surface RDC

500 m²

Emplacement