Exclusivité · Murs occupés plateaux de bureaux 500 m² avec 8 parkings, avenue du Palais · Saint-Cloud (92) · Rentabilité 10,1 %

Le Boutiquier vous propose en exclusivité les murs occupés de plateaux de bureaux situés avenue du Palais, au sein de l'ensemble Les Bureaux de la Colline à Saint-Cloud (Hauts-de-Seine). L'ensemble développe une surface d'environ 500 m² de bureaux au 4e étage du bâtiment A, complétée de 8 places de parking en sous-sol. Les locaux sont loués à Ecodrop, acteur national de la gestion et de l'enlèvement des déchets de chantier, qui les occupe à usage de bureaux dans le cadre d'un bail commercial de 9 ans ayant pris effet en septembre 2021 et courant jusqu'en septembre 2030, avec indexation annuelle sur l'indice ILAT. La sous-location est autorisée jusqu'à 50 % des surfaces. Le loyer net bailleur s'élève à 109 125,36 € par an. La taxe foncière s'élève à 12 500 € par an. Prix : 1 080 000 € FAI Rentabilité nette sur prix FAI : 10,1 %