Exclusivité · Murs occupés portefeuille de 2 lots, chauffagiste et cabinet d'architectes · Mâcon (71) · Rentabilité 8,04 %

Le Boutiquier vous propose en exclusivité les murs occupés de deux locaux commerciaux situés au 74 quai Jean Jaurès, en centre-ville de Mâcon (Saône-et-Loire), en bord de Saône. L'ensemble développe une surface totale de 293 m² en rez-de-chaussée, répartie en deux cellules commerciales indépendantes d'environ 150 m² et 143 m². La façade, la toiture et les parties communes de l'immeuble sont en cours de rénovation dans le cadre de la vente. Le premier local est loué à un chauffagiste exploité sous l'enseigne Protherm 71, en place depuis juin 2004, et le second à un cabinet d'architectes, Robin Architectes Associés, en place depuis décembre 2012, dans le cadre de deux baux commerciaux 3/6/9 distincts. Le loyer net bailleur s'élève à 15 604 € par an, après déduction de la taxe foncière de 2 300 € par an qui reste à la charge du bailleur. Les charges annuelles s'élèvent à 145 €. Prix : 194 000 € FAI Rentabilité nette sur prix FAI : 8,04 %