Murs occupés portefeuille de 2 lots supérette-boucherie et bar-tabac avec logement · Amfreville-Saint-Amand (27) · Rentabilité 9,52 %

Le Boutiquier propose à la vente les murs occupés d'un ensemble immobilier commercial en monopropriété situé au 48 rue de Boury à Amfreville-Saint-Amand, dans l'Eure (27). L'ensemble regroupe deux cellules commerciales de proximité et un logement annexe, tous loués. Les surfaces commerciales totalisent 240 m², hors logement. Le premier local, d'environ 180 m² réserve comprise, est exploité en supérette avec rayon boucherie. Le second local, d'environ 60,5 m², est exploité en café-bar-tabac et dispose d'une maison sur cour. Un logement annexe complète l'ensemble. Les deux commerces sont exploités dans le cadre de baux commerciaux distincts : le bail de la supérette, signé en 2015, a été renouvelé en 2024, et celui du bar-tabac a pris effet en avril 2023. Avec le logement, le loyer net bailleur global s'élève à 33 304,44 € par an. La taxe foncière représente 2 013 € par an. L'ensemble est en monopropriété, sans charges de copropriété. Prix : 350 000 € FAI. Rentabilité nette sur prix FAI : 9,52 %. Dossier complet, baux et visite sur demande auprès de Le Boutiquier.