Mandat Exclusif
    local commercialExclusivité

    Exclusivité · Murs occupés restaurant avec extraction, station de La Norma · Villarodin-Bourget (73) · Rentabilité 7,58 %

    Place du village La Norma, 73500 Villarodin-Bourget, France, Villarodin-Bourget
    125 000 €
    Surface: 36 m²
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    Type
    local commercial
    Surface
    36 m²
    Prix
    125 000 €
    Statut
    Occupé

    Description

    Local commercial à vendre à Villarodin-Bourget. Surface d'environ 36 m². Prix : 125 000 €. Rendement locatif estimé : 7.58%. Bien actuellement loué et occupé. Contactez Le Boutiquier, spécialiste de l'immobilier commercial, pour en savoir plus sur ce bien.

    Identité

    Enseigne
    L'Authentique
    Nature du bien
    Local commercial de restauration avec extraction
    Quartier
    Place du village, station de ski de La Norma

    Prix et rendement

    Prix net vendeur
    110 000 €
    Honoraires d'agence
    15 000 €
    Rendement brut
    7,58 %
    Multiple de loyer
    13,19

    Le bail

    Nature du bail
    Bail commercial 3/6/9
    Période du bail
    du 1 décembre 2022 au 30 novembre 2031

    Notes dossier Pipedrive — 2026-07-21

    Durée ferme résiduelle
    Bail 3/6/9; échéances triennales ouvertes au preneur (prochaine échéance triennale en décembre 2028)
    Statut du bail
    En cours
    Destination
    Restauration sur place et à emporter

    Loyer et indexation

    Loyer annuel HT HC
    9 477,76 €/an

    Loyer facturé au bailleur (fiche / Pipedrive) — 2026-09-23

    Charges et fiscalité

    Taxe foncière
    440 €/an
    Imputation de la taxe foncière
    À la charge du bailleur
    Charges annuelles
    912 €/an
    Assujettissement à la TVA
    Non

    Surfaces

    Surface totale
    36 m2
    Répartition
    36 m² en rez-de-chaussée, complétés d'une terrasse

    Le local

    Extraction
    Oui

    Le locataire

    Activité
    Restauration (enseigne L'Authentique)

    Emplacement

    Environnement commercial

    • Emplacement central et piéton au sein de la station
    • Proximité immédiate du front de neige et des remontées mécaniques
    • Office de Tourisme et point de rassemblement de l'ESF à proximité
    • Location de matériel de ski, alimentation, bars et restaurants

    Points forts et points d'attention

    Points forts

    • Emplacement piéton de premier plan en cœur de station de ski
    • Local avec extraction
    • Locataire souhaitant racheter les murs
    • Double saison touristique (hiver et été)

    Points d'attention

    • Activité fortement saisonnière (station de ski)
    • Faible surface (36 m²)
    • Bail 3/6/9 avec triennales ouvertes au preneur
    • Taxe foncière à la charge du bailleur
    • Diagnostics et DPE non confirmés au dossier

    Détails de surface

    Surface totale
    36 m²
    Surface RDC
    36 m²

    Emplacement

    Place du village La Norma, 73500 Villarodin-Bourget, France, Villarodin-Bourget

    Intéressé(e) par ce bien ?

    Gregory Littorié
    Conseiller immobilier dédié
    01 88 32 17 77
    Référence: BQR-1344

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