Exclusivité · Murs occupés portefeuille de 2 lots, opticien Atol et prêt-à-porter · Tarare (69) · Rentabilité 7,56 %

Le Boutiquier vous propose en exclusivité les murs occupés de deux locaux commerciaux situés au 43 rue de la République, artère commerçante du centre de Tarare (Rhône). L'ensemble développe une surface totale d'environ 185 m² en rez-de-chaussée et se compose d'un local d'angle à grand linéaire de vitrines et d'un second local, au sein d'un immeuble en copropriété. Le local d'angle est loué à un opticien exploité sous l'enseigne Atol, enseigne nationale portée par un franchisé présent sur place depuis 2015, dans le cadre d'un bail commercial récent courant jusqu'en mai 2035, avec indexation annuelle sur l'indice ILC et taxe foncière à la charge du preneur. Le second local est occupé par un commerce d'habillement dans le cadre d'un bail dérogatoire arrivé à échéance, à sécuriser par l'acquéreur. Le loyer net bailleur global s'élève à 13 600 € par an et les charges annuelles à 480 €. Prix : 180 000 € FAI Rentabilité nette sur prix FAI : 7,56 %