Exclusivité · Murs occupés restaurant d'angle avec extraction, La Table des Matrus · Saint-Étienne (42) · Rentabilité 8,57 %

Le Boutiquier vous propose à la vente, en exclusivité, les murs occupés d'un restaurant d'angle exploité sous l'enseigne La Table des Matrus, au 26 rue du Grand-Gonnet à Saint-Étienne (42), en centre-ville. Le local commercial d'angle développe 248 m² au total, dont 163 m² en rez-de-chaussée et 85 m² en sous-sol, au sein d'un immeuble ancien réhabilité en 2015. Il est équipé d'une extraction en toiture, atout déterminant pour une activité de restauration. Les murs sont loués à La Table des Matrus, qui a repris le fonds de commerce en 2022, dans le cadre d'un bail commercial 3/6/9 ayant pris effet en juin 2022 et courant jusqu'en juin 2031, avec une prochaine échéance triennale en juin 2028. Le loyer net bailleur est de 17 400 € par an, pour des charges annuelles de 1 200 €. La taxe foncière s'élève à 4 200 € par an. Prix : 203 000 € FAI. Rentabilité nette sur prix FAI : 8,57 %.