Mandat Exclusif
local commercialExclusivité
Murs Occupés Pro Gym + appart, Provins
Provins - Secteur disponible sur demande
465 000 €
Surface: 600 m²
Type
local commercial
Surface
600 m²
Prix
465 000 €
Statut
Occupé
Description
Le Boutiquier vous propose, à Provins (77160), les murs occupés d'une salle de sport d’environ 450m² au rez-de-chaussée et 150m² d'appartement en l'étage. Situé 1 Rue Grande Putte-Muce. Loyer net bailleur : 30 000 € / an pour le local et loyer prévisionnel de l'appartement 19 800 € / an Loyer global estimé : 49 800 € / an Locataire de la salle de sport ayant racheté le fonds de commerce en novembre 2025 Prix : 465 000 € FAI Rentabilité estimée :10,71 %.
Détails de surface
Surface totale
600 m²
Surface RDC
450 m²
Surface étages supérieurs
150 m²
Emplacement
Provins - Secteur disponible sur demande
Intéressé(e) par ce bien ?
Yankel
Conseiller immobilier dédié
01 88 32 17 77
Référence: BQR-4579225
Données Bail
Loyer total charges comprises:4 350 € / mois
Loyer net bailleur:49 800 € / an
Charges:200 € / mois
Montant de la taxe foncière:5 000 € / an (417 € / mois)
Date d'effet du bail:10 novembre 2025
Taxe foncière imputée à:Bailleur
Assujetti TVA:Non
Loyer charges comprises:52 200 € / an
Loyer: 49 800€ + Charges: 2 400€
Simulateur de crédit
465 000 €
€
3,50%
%
20 ans
1 an15 ans30 ans
Mensualité
0 €Cash Flow mensuel
+0 €Loyer mensuel : 4 150 €
Mensualité crédit : 0 €
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