Mandat Exclusif
    local commercialExclusivité

    Exclusivité · Murs occupés agence immobilière Immo Carré · Pontcarré (77) · Rentabilité 8 %

    38 Grande Rue, 77135 Pontcarré, France, Pontcarré
    150 000 €
    Surface: 50 m²
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    Type
    local commercial
    Surface
    50 m²
    Prix
    150 000 €
    Statut
    Occupé

    Description

    Local commercial à vendre à Pontcarré. Surface d'environ 50 m². Prix : 150 000 €. Rendement locatif estimé : 8%. Bien actuellement loué et occupé. Contactez Le Boutiquier, spécialiste de l'immobilier commercial, pour en savoir plus sur ce bien.

    Identité

    Enseigne
    Immo Carré
    Nature du bien
    Local commercial de bureaux (agence immobilière)
    Quartier
    Grande Rue, centre de Pontcarré

    Prix et rendement

    Prix net vendeur
    134 000 €
    Honoraires d'agence
    16 000 €
    Rendement brut
    8 %
    Multiple de loyer
    12,5

    Le bail

    Nature du bail
    Bail commercial 3/6/9
    Période du bail
    du 1 juillet 2023 au 30 juin 2032

    Bail Immo Carré (Google Drive) — 2023-07-01

    Durée ferme résiduelle
    Prochaine échéance triennale ouverte au preneur le 30 juin 2029
    Statut du bail
    En cours
    Preneur
    IMMO CARRE
    Destination
    Agence immobilière

    Loyer et indexation

    Loyer annuel HT HC
    12 000 €/an

    Bail Immo Carré / quittances (Google Drive) — 2025-12-01

    Indexation
    Indexation annuelle sur l'indice ILC

    Note sur le loyer

    Loyer au bail de 1 000 €/mois HT HC (12 000 €/an). Charges de 200 €/mois (2 400 €/an); quittance mensuelle totale de 1 200 € (14 400 €/an).

    Charges et fiscalité

    Taxe foncière
    650 €/an
    Imputation de la taxe foncière
    À la charge du preneur
    Charges annuelles
    2 400 €/an
    Assujettissement à la TVA
    Oui

    Surfaces

    Surface totale
    50 m2
    Répartition
    Deux bureaux (environ 15 m² et 20 m²), une réserve et deux WC

    Le locataire

    Activité
    Agence immobilière (Immo Carré)

    Points forts et points d'attention

    Points forts

    • Bail commercial jusqu'en 2032
    • Taxe foncière refacturée au preneur
    • Indexation annuelle ILC
    • DPE, bail et quittances disponibles au dossier
    • Emplacement en Grande Rue au centre de Pontcarré

    Points d'attention

    • Bien mono-locataire (risque de vacance en cas de départ)
    • Facultés de résiliation triennales ouvertes au preneur (prochaine le 30 juin 2029)
    • Faible surface (50 m²)
    • Loyers assujettis à la TVA

    Détails de surface

    Surface totale
    50 m²
    Surface RDC
    50 m²

    Emplacement

    38 Grande Rue, 77135 Pontcarré, France, Pontcarré

    Intéressé(e) par ce bien ?

    Gregory Littorié
    Conseiller immobilier dédié
    01 88 32 17 77
    Référence: BQR-1343

    Documents à télécharger