Mandat Exclusif
    local commercialExclusivité

    Exclusivité · Murs occupés quartier du Panthéon · Paris 5e · Rentabilité 5,26 %

    3 Rue Clotaire, 75005 Paris, France, Paris
    479 000 €
    Surface: 20 m²
    Photo 1 - Exclusivité · Murs occupés quartier du Panthéon · Paris 5e · Rentabilité 5,26 %
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    Photo 3 - Exclusivité · Murs occupés quartier du Panthéon · Paris 5e · Rentabilité 5,26 %
    Type
    local commercial
    Surface
    20 m²
    Prix
    479 000 €
    Statut
    Occupé

    Description

    Le Boutiquier vous propose en exclusivité les Murs d’un local commercial loué. Locataire en place depuis 2008. Surface totale de 20m², tout au rez-de-chaussée. Loyer actuel : 25 200 € HC / an. Bien rare sur le marché sur cet emplacement avec un locataire prensent depuis longtemps. Le bâtiment est situé dans le 5e arrondissement de Paris (quartier de la Sorbonne), dans une rue reliant directement la rue Saint-Jacques à la place du Panthéon. L'adresse est située à moins de 300 mètres de monuments historiques (Panthéon) et de pôles d'enseignement majeurs (Lycée Henri-IV, Université Paris 1 Panthéon-Sorbonne), et à 350 mètres de la station RER B Luxembourg. Prix : 479 000 € honoraires inclus. Rentabilité: 5,26 Agence Le Boutiquier

    Identité

    Enseigne / activité
    Platheon
    Quartier
    Panthéon / Sorbonne (5e arrondissement)

    Prix et rendement

    Rendement brut
    5,26 %
    Multiple de loyer
    19,01

    Le bail

    Nature du bail
    Bail commercial
    Date d'effet du bail
    15 mai 2008

    Pipedrive / bail — 2008-05-15

    Statut du bail
    En cours ; loyer déplafonnable au renouvellement
    Preneur
    Platheon
    Bailleur
    Propriétaire vendeur
    Destination
    Commerce

    Loyer et indexation

    Loyer annuel HC
    25 200 €/an

    Loyer net bailleur (Pipedrive) — 2026-09-23

    Note sur le loyer

    Loyer déplafonnable à l'échéance, avec un potentiel de revalorisation. Bail d'origine consenti en 2008 à 18 000 €/an ; le loyer courant retenu est de 25 200 € HC/an.

    Charges et fiscalité

    Taxe foncière
    Non communiquée

    Surfaces

    Surface
    20 m² en rez-de-chaussée
    Source du mesurage
    Non précisée

    Le local

    Configuration
    Local en rez-de-chaussée
    État
    Refait à neuf après un dégât des eaux

    Le locataire

    Raison sociale
    Platheon
    Ancienneté dans les lieux
    Bail d'origine 2008

    Emplacement

    Transports

    RER B Luxembourgenviron 350 m

    Commerces à proximité

    • Panthéon
    • Lycée Henri-IV
    • Université Paris 1 Panthéon-Sorbonne

    Points forts et points d'attention

    Points forts

    • Emplacement rare dans le quartier du Panthéon / Sorbonne
    • Locataire installé de longue date
    • Loyer déplafonnable (potentiel de revalorisation)
    • Local refait à neuf

    Points d'attention

    • Taxe foncière non communiquée
    • Mono-locataire sur une petite surface (20 m²)
    • Diagnostics et DPE non communiqués
    • Rentabilité brute modérée (5,26 %), propre aux emplacements parisiens prime

    Détails de surface

    Surface totale
    20 m²
    Surface RDC
    20 m²

    Emplacement

    3 Rue Clotaire, 75005 Paris, France, Paris

    Intéressé(e) par ce bien ?

    Yankel Benahmou
    Yankel Benahmou
    Conseiller Immobilier Senior
    01 88 32 17 77
    Référence: BQR-1264

    Documents à télécharger