Murs occupés local de services, bail 10 ans dont 6 fermes, rue principale · Pamiers (09) · Rentabilité 8,18 %

Le Boutiquier vous propose les murs occupés d'un local commercial situé à Pamiers (09), sur la rue principale de la ville, en Ariège. Le local développe une surface totale de 87 m², dont 52 m² en rez-de-chaussée et 35 m² en sous-sol. Il bénéficie d'une bonne visibilité et a été refait à neuf récemment. Les murs sont loués à une activité de services, sans nuisance, dans le cadre d'un bail commercial neuf d'une durée de 10 ans dont 6 ans fermes, ce qui sécurise les revenus locatifs sur la durée. Le loyer net bailleur s'élève à 9 000 € par an. La taxe foncière, d'un montant de 874 € par an, reste à la charge du bailleur. Cet actif s'adresse à un investisseur recherchant un ticket d'entrée accessible, un bail long et un local sans travaux à prévoir. Prix : 110 000 € FAI Rentabilité nette sur prix FAI : 8,18 %