Saint Roch Cafe Yacoub Nice

Le Boutiquier vous propose, à Nice (06300), les murs occupés d’un local commercial de 100 m² en rez-de-chaussée, actuellement exploité par le Saint Roch Café Yacoub. Situé 60 boulevard Virgile Barel, au cœur du quartier Saint-Roch, ce bien bénéficie d’un emplacement privilégié dans une zone résidentielle dense et animée, à proximité immédiate de la station de tramway Saint-Roch, du marché de Saint-Roch, de plusieurs écoles, et de nombreux commerces de proximité. Le quartier est en pleine mutation et bénéficie d’un fort potentiel locatif, avec une population estimée à plus de 40 000 habitants dans un rayon de 1 km, ce qui assure un flux piéton important. L’activité en place est une restauration de quartier bien implantée. Loyer net annuel : 23 254 € Charges : 4 345,92 € Taxe foncière : 1 250 € refacturées au locataire. Prix : 270 000 € FAI Rentabilité : 8,61% REF : BO3-1749