Mandat Exclusif
    local commercialExclusivité

    Exclusivité · Murs occupés en rue piétonne · Nevers (58) · Rentabilité 10,91 %

    14 Rue Saint Etienne 58000 Nevers, Nevers
    110 000 €
    Surface: 86.58 m²
    Photo 1 - Exclusivité · Murs occupés en rue piétonne · Nevers (58) · Rentabilité 10,91 %
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    Photo 3 - Exclusivité · Murs occupés en rue piétonne · Nevers (58) · Rentabilité 10,91 %
    Type
    local commercial
    Surface
    86.58 m²
    Prix
    110 000 €
    Statut
    Occupé

    Description

    Local commercial à vendre à Nevers. Surface d'environ 86.58 m². Prix : 110 000 €. Rendement locatif estimé : 10.91%. Bien actuellement loué et occupé. Contactez Le Boutiquier, spécialiste de l'immobilier commercial, pour en savoir plus sur ce bien.

    Identité

    Enseigne / activité
    Vente de véhicules (EBMS Trading Business)
    Quartier
    Hyper-centre piéton, rue Saint-Étienne

    Prix et rendement

    Rendement brut
    10,91 %
    Multiple de loyer
    9,17

    Le bail

    Nature du bail
    Bail commercial
    Période du bail
    du 1 avril 2026 au 31 mars 2035

    Date d'effet Pipedrive (échéance 3/6/9 par défaut) — 2026-04-01

    Durée ferme résiduelle
    Première échéance triennale au 31 mars 2029

    Date d'effet du bail — 2026-04-01

    Statut du bail
    En cours, bail récent (effet avril 2026)
    Preneur
    EBMS Trading Business
    Bailleur
    Propriétaire vendeur
    Destination
    Vente de véhicules

    Loyer et indexation

    Loyer annuel HT HC
    12 000 €/an

    Loyer net bailleur (Pipedrive) — 2026-09-23

    Charges et fiscalité

    Taxe foncière
    800 €/an
    Charges annuelles
    480 €/an

    Surfaces

    Surfaces par niveau

    NiveauSurface (m²)
    Rez-de-chaussée56,58
    Sous-sol30
    Total86,58
    Source du mesurage
    Non précisée

    Le local

    Configuration
    Rez-de-chaussée commercial et sous-sol

    Le locataire

    Raison sociale
    EBMS Trading Business
    Ancienneté dans les lieux
    Depuis avril 2026

    Emplacement

    Commerces à proximité

    • Agence bancaire LCL
    • Magasin de musique Le Vent Musical
    • Restaurant Jean-Michel Couron
    • Boutique Artisans du Monde
    • Place Saint-Arigle et halles marchandes

    Points forts et points d'attention

    Points forts

    • Emplacement piétonnier en hyper-centre requalifié
    • Rentabilité brute élevée (10,91 %)
    • Taxe foncière et charges modérées
    • Dossier de diagnostic technique disponible

    Points d'attention

    • Bail très récent (effet avril 2026), sans historique de paiement constitué
    • Adéquation d'une activité de vente de véhicules avec une rue strictement piétonne à vérifier

    Détails de surface

    Surface totale
    86.58 m²
    Surface RDC
    56.58 m²
    Surface sous-sol
    30 m²

    Emplacement

    14 Rue Saint Etienne 58000 Nevers, Nevers

    Intéressé(e) par ce bien ?

    Gregory Littorié
    Conseiller immobilier dédié
    01 88 32 17 77
    Référence: BQR-1269

    Documents à télécharger