Murs occupés commerce alimentaire, 14 rue de la Résistance · Montauban (82) · Rentabilité 9,03 %

Le Boutiquier propose à la vente les murs occupés d'un commerce alimentaire situé au 14 rue de la Résistance à Montauban, dans le Tarn-et-Garonne (82). Le local se trouve sur l'une des principales rues commerçantes du centre-ville, au cœur du passage piéton et de la vie commerciale de la commune. Le local commercial développe une surface totale de 184,95 m², répartie entre 89 m² en rez-de-chaussée, 44,70 m² à l'étage et 51,25 m² en sous-sol avec accès direct. Cette configuration sur trois niveaux offre un espace de vente en façade, des surfaces d'appoint à l'étage et une réserve en sous-sol. Les murs sont loués à un commerce alimentaire dont le bail commercial a pris effet en juillet 2023. Le loyer net bailleur s'élève à 14 000 € par an. Les charges annuelles représentent 1 156 € et la taxe foncière 1 400 € par an. Prix : 155 000 € FAI. Rentabilité nette sur prix FAI : 9,03 %. Dossier complet, bail et visite sur demande auprès de Le Boutiquier.