Murs occupés portefeuille de 2 lots, salon de coiffure et grossiste textile · Marseille 1er (13) · Rentabilité 11,01 %

Le Boutiquier vous propose les murs occupés de deux locaux commerciaux situés en plein centre-ville de Marseille, dans le 1er arrondissement (Bouches-du-Rhône). L'ensemble développe une surface totale de 109 m² en rez-de-chaussée, chaque local disposant d'une mezzanine, au sein d'un secteur commerçant très fréquenté du centre de Marseille. Le premier local est loué à un salon de coiffure et barbier, en place depuis mars 2024, et le second à un commerce de gros d'habillement et de chaussures, en place depuis 2012. Le loyer net bailleur global s'élève à 18 600 € par an. Les charges annuelles sont de 624 € et la taxe foncière de 1 368 € par an. Prix : 169 000 € FAI Rentabilité nette sur prix FAI : 11,01 %