Murs Occupés Barber / Non exclu

Le Boutiquier vous propose, à Longjumeau (91160), les murs occupés d’un local commercial d’une surface de 33 m² comprenant une réserve. Le local est exploité par un barbier, bénéficiant d’un emplacement stratégique sur la rue du Président François Mitterrand, artère commerçante et dynamique de la commune. La vitrine offre une excellente visibilité, renforcée par un flux piéton soutenu, à proximité immédiate de nombreux commerces de proximité, d’établissements scolaires, et à seulement quelques minutes à pied de la gare RER C de Longjumeau. La commune, forte de ses 21 000 habitants, attire une clientèle locale fidèle ainsi que de passage. Loyer net annuel : 15 600 €. Taxe foncière : 750 € imputée au locataire. Charges annuelles : 1 200 €. Prix : 198 000 € FAI Rentabilité : 7,87 % REF : BO3-1746