Murs Libres ARTS AMIS + Appartements Le Havre

Le Boutiquier vous propose, au Havre (76600), les murs libres d’un local commercial avec deux appartements en étages, situés Rue du Maréchal Joffre, dans un quartier central et dynamique. Le bien développe une surface totale de 140 m², composée de 110 m² en rez-de-chaussée à usage commercial, accompagnés de deux lots d’habitation à l’étage de 13 m² et 17 m², offrant ainsi un double potentiel : commercial et résidentiel. Idéalement situé dans une zone très fréquentée, à quelques pas du centre-ville, ce bien bénéficie d’un fort passage piéton et véhicule, renforcé par la proximité du centre commercial Coty, de nombreux commerces de bouche, services de quartier et des établissements administratifs. Le Havre, avec ses près de 170 000 habitants, constitue une ville active et attractive sur le littoral normand. Le local est actuellement vacant, offrant une liberté totale d’exploitation ou de mise en location. Loyer commercial estimé à 28 235 € HT HC par an, charges mensuelles de 500 €, taxe foncière : 5 000 €, intégralement refacturable au locataire. Prix : 350 000 € FAI Rentabilité potentielle : 8,06 % REF : BO3-1754