Murs Occupés Heartless Cut, Ivry-sur-Seine

Le Boutiquier vous propose, à Ivry-sur-Seine (94200), les murs occupés d’un local commercial d'une surface totale de 61 m² environ, en rez-de-chaussée. Situé au 15 bis Rue Jean Jacques Rousseau, ce local se trouve dans un environnement résidentiel et commercial dense de la proche banlieue parisienne. Le bien bénéficie d'une localisation stratégique en proche couronne parisienne, assurant une forte densité de clientèle potentielle avec plus de 64 500 habitants et une importante fréquence piétonne et véhicule, grâce à la présence d'un environnement résidentiel et commerçant de proximité (supérettes, services, enseignes nationales comme Franprix et Naturalia) générant un flux constant. Prise d'effet du bail : 20 janvier 2025 Loyer annuel net facturé : 13 552,92 € Taxe foncière : 1 200 €, imputée au locataire Charges annuelles : 540 € Modalité d'augmentation : Indexation conventionnelle annuelle (ILC) Prix : 195 000 € FAI Rentabilité : 6,95 % Réf : BO3-1777