Cordonnerie Issoire

EN EXCLUSIVITÉ Le Boutiquier vous propose, à Issoire (63500), les murs occupés d'une cordonnerie de 47 m², idéalement situé dans le centre commercial Carrefour, rue Jean Bigot. Emplacement stratégique au cœur d’une zone commerciale dynamique, bénéficiant d’un important flux piétonnier et d’une excellente visibilité grâce à une large vitrine en façade. Le local est occupé depuis plus de 15 ans par un locataire exerçant une activité pérenne avec un chiffre d’affaires supérieur à 150 000 € HT. Un nouveau bail commercial a été signé avec une durée ferme de 6 ans à compter du 1er septembre 2025. Le loyer net annuel s’élève à 21 000 €, avec des charges annuelles de 1 850 € et une taxe foncière de 2 500 € intégralement imputée au locataire. Prix : 175 000€ FAI Rentabilité : 12 % REF : BO3-1721