Exclusivité · Murs occupés bar-brasserie Le Kiosque et logement · Hauts-de-Bienne (39) · Rentabilité 9,1 %

Le Boutiquier propose à la vente, en exclusivité, les murs occupés du bar-brasserie Le Kiosque, situé au 133 rue de la République à Hauts-de-Bienne, dans le Jura (39), au cœur du centre-ville de Morez. L'ensemble comprend également un logement à l'étage, ce qui en fait un actif polyvalent. Le bien développe une surface totale de 341 m². Le rez-de-chaussée commercial de 190 m² comprend une salle de bar et de restauration, une cuisine professionnelle, des sanitaires, une réserve, un espace de rangement et une cour intérieure privative. Un logement de 112 m² à l'étage et 39 m² de combles aménagés complètent l'ensemble. Le local se trouve dans un secteur commerçant animé du Haut-Jura, à quelques pas de l'Hôtel de Ville, de la gare TER et de l'Office de Tourisme, avec un flux piéton et routier constant, renforcé par la fréquentation touristique liée aux stations de ski et aux sentiers de randonnée voisins. Les murs sont loués au bar-brasserie Le Kiosque, exploitant installé depuis 2003, dans le cadre d'un bail commercial renouvelé ayant pris effet en mars 2021 et arrivant à terme en mars 2030. Le loyer net bailleur s'élève à 34 575,36 € par an, soit 37 072,37 € après révision. La taxe foncière est imputée au locataire aux termes du bail. Prix : 380 000 € FAI. Rentabilité nette sur prix FAI : 9,1 %. Dossier complet, bail et visite sur demande auprès de Le Boutiquier.