Mandat Exclusif
    local commercialExclusivité

    Exclusivité · Murs occupés restaurant avec extraction · Gisors (27) · Rentabilité 9,95 %

    6 Route de Rouen, 27140 Gisors, France, Gisors
    170 000 €
    Surface: 129 m²
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    Type
    local commercial
    Surface
    129 m²
    Prix
    170 000 €
    Statut
    Occupé

    Description

    Le Boutiquier vous propose en exclusivité les murs occupés d'un restaurant avec extraction à Gisors (Eure), sécurisés par un bail commercial neuf ayant pris effet le 9 avril 2026. Surface totale de 129 m² : 94 m² en rez-de-chaussée et 35 m² à l'étage. Loyer : 16 920 € par an hors charges. Taxe foncière : 1 060 € par an. Prix : 170 000 € honoraires inclus, soit un rendement de 9,95 %.

    Identité

    Enseigne
    Krousty Korner
    Quartier
    Route de Rouen, axe passant de Gisors

    Prix et rendement

    Rendement
    9,95 %
    Multiple de loyer
    10,05

    Le bail

    Nature du bail
    Bail commercial 3/6/9 neuf
    Période du bail
    du 9 avril 2026 au 8 avril 2035

    Bail commercial Gisors Food — 2026-04-09

    Durée ferme résiduelle
    Jusqu'à la première échéance triennale, le 9 avril 2029

    Bail commercial — 2026-04-09

    Statut du bail
    En cours ; locataire en place depuis avril 2026
    Preneur
    SASU Gisors Food (enseigne Krousty Korner)
    Bailleur
    SCI Chaaib Immobilière
    Destination
    Restauration rapide

    Loyer et indexation

    Loyer annuel HT HC
    16 920 €/an

    Bail commercial Gisors Food — 2026-04-09

    Indice / indexation
    Indexation annuelle sur l'ILC
    Note sur le loyer
    Loyer non soumis à la TVA ; 1 410 € par mois

    Charges et fiscalité

    Taxe foncière
    1 060 €/an
    Imputation taxe foncière
    Le bail met la quote-part d'impôt foncier à la charge du preneur
    Provision sur charges
    150 € par trimestre

    Surfaces

    Surfaces par niveau

    NiveauSurface
    Rez-de-chaussée94 m²
    Étage35 m²
    Total129 m²
    Source du mesurage
    Déclaratif (bail et fiche)

    Le local

    Extraction
    Oui
    Configuration
    Immeuble indépendant ; salle en rez-de-chaussée et pièces à l'étage
    État
    Aménagements et équipements réalisés par le locataire

    Le locataire

    Raison sociale
    SASU Gisors Food
    Forme juridique
    SASU
    Ancienneté dans les lieux
    Depuis avril 2026

    Points forts et points d'attention

    Points forts

    • Bail commercial neuf signé en avril 2026
    • Restaurant équipé d'une extraction
    • Immeuble indépendant
    • Aménagements financés par le locataire
    • Rendement brut d'environ 10 %

    Points d'attention

    • Bail récent, sans historique de paiement
    • Preneur récent (immatriculation en cours), solidité locative à confirmer
    • Période ferme limitée à la première triennale du 9 avril 2029
    • Le vendeur est agent immobilier et déclarait avoir déjà diffusé le bien ; exclusivité à sécuriser
    • Aucun dépôt de garantie renseigné au bail

    Détails de surface

    Surface totale
    129 m²
    Surface RDC
    94 m²
    Surface étages supérieurs
    35 m²

    Emplacement

    6 Route de Rouen, 27140 Gisors, France, Gisors

    Intéressé(e) par ce bien ?

    Gregory Littorié
    Conseiller immobilier dédié
    01 88 32 17 77
    Référence: BQR-1364

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