Immeuble Libres Champigny

Le Boutiquier vous propose, à Champigny-sur-Marne (94500), les murs occupés d’un immeuble situé 11 avenue Eugène Courel, d'une surface d’environ 300 m². Ce bien bénéficie d’un bon emplacement, à proximité immédiate du centre-ville et des axes principaux. Situé dans une commune dynamique de plus de 77 000 habitants, le local profite d’un environnement commerçant et résidentiel avec de nombreux établissements à proximité : écoles, boulangeries, pharmacie, restaurants, et surtout à quelques minutes du Centre Commercial Carrefour Pince-Vent et du Parc du Tremblay, très fréquenté. Le local est actuellement libre de toute occupation, ce qui permet une installation immédiate ou une nouvelle mise en location. Il représente donc une opportunité idéale pour investisseurs ou exploitants souhaitant implanter leur activité. Le loyer de marché estimé est de 4 300 € par mois. La taxe foncière est imputée au locataire, et il n’y a pas de charges de copropriété. Prix : 740 000 € FAI Rentabilité potentielle : 6,97 % REF : BO3-1750