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Murs en bloc Louvroil
Murs occupés
Murs en bloc Louvroil
Secteur : 59720 Louvroil
Surface : 2267m²
Loyer : 243 627€
Equipements : 🚫
Le Boutiquier vous propose, à Louvroil (59720) Un ensemble de quatre locaux commerciaux Dont trois occupés par de grandes enseignes pour un loyer net globale de 243 627 € / an Pour une surface totale de 2 267,30 m2 Prix : 3 710 000 € FAI Rentabilité brute : 6,5% REF : BO3-1141
Murs et Fonds Boulangerie
Murs occupés & fonds
Murs et Fonds Boulangerie
Secteur : 75018 Paris
Surface : 161m²
Equipements : Conduit d'extraction.
Le Boutiquier vous propose, métro Marcadet. Les murs et le fonds d'une boulangerie de 77 m2 de RDC, 10 m2 de sous-sol. Ainsi qu'un appartement de 66m2 au 1er étage. Le bien est complété d'un box de 8m2 accessible par la cour. L'appartement est accessible indépendamment, ainsi que par la boutique. Le local commercial dispose d'une extraction interne. Prix murs et fonds : 1 200 000 € FAI REF : BO3-1057
Vente Maisons Alfort
Murs libres
Murs Occupés Palaiseau
Murs occupés
Murs Occupés Palaiseau
Secteur : 91120 Palaiseau
Surface : 482m²
Loyer : 73 356€
Equipements : 🚫
Le Boutiquier vous propose, à Palaiseau Les murs occupés d'un local commercial d'une surface totale 482m2 Dont 241m2 en rez-de-chaussée et 241m2 en sous-sol Actuellement occupé par un supermarché, fonds de commerce acheté 200 000 € en 2005 Date d'effet du bail : 01/06/2018 Loyer net : 64 584 € / an Prix : 900 000 € FAI REF : BO3-1188
Murs occupés Eragny (95)
Murs occupés
Murs occupés Eragny (95)
Secteur : 95610 Éragny
Surface : 250m²
Loyer : 36 840€
Equipements : Affaire d'angle.
Le Boutiquier vous propose à Eragny (95) Les murs occupés d'une boulangerie d'une surface de 250m2 en rez-de-chaussée. Prix: 425 000€ FAI Loyer: 36 000€ HT HC / an Charges annuelles: 840€ Taxe foncière: 4 000€ imputés au locataire REF: BO3-1238
Airbnb Paris 20
Murs libres
Airbnb Paris 20
Secteur : 75020 Paris
Surface : 124m²
Equipements : 🚫
Le Boutiquier vous propose, métro Couronnes Les murs libres d'un local commercial d'une surface total de 125m2 Dont 35m2 en rez-de-chaussée, 70m2 en sous-sol et la jouissance exclusive d'une cave de 20m2 Le local est actuellement meublé et agencé pour de la location saisonnière avec accord de la mairie Possibilité achat d'un parking en sus à 20 000 € Ref : BO3-1261
Murs occupés Choisy Le Roi (94)
Murs occupés
Murs occupés Choisy Le Roi (94)
Secteur : 94600 Choisy-le-Roi
Surface : 45m²
Loyer : 12 984€
Equipements : 🚫
Le Boutiquier vous propose à Choisy le Roi (94) Les murs occupés d'un commerce de 45m2 en rez-de-chaussée. Prix: 162 200€ FAI Loyer: 12 984€ par an HT HC Dépot de garantie: 3 142.11€ Bail de 9 ans prenant effet au 1/11/2021 Taxe foncière imputés au locataire Honoraires à la charge du vendeur REF: BO3-1198
Murs libres Paris 15
Murs libres
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Le droit au bail, c’est le droit à occuper un lieu.
Racheter un droit au bail, c’est donc racheter le droit à un commerçant d’occuper le même commerce moyennant son loyer ; loyer qui est supposé être favorable ou inférieur aux loyers de marché.
Cette opération s’accompagne habituellement d’un changement d’activité qui nécessite d’être validé par le propriétaire-bailleur et qui peut donner lieu à une indemnité de déspécialisation ou a une augmentation de loyer.
Le droit au bail est donc un droit d’entrée versé directement au locataire sortant afin de racheter son bail commercial. Le nouveau locataire pourra ainsi exploiter le local dans les mêmes conditions et bénéficier des mêmes droits que ceux prévus dans le contrat avec le propriétaire-bailleur. Le droit au bail est donc une garantie de reconduction du bail actuel.
Nuance !
A ne pas confondre avec le droit de porte, qui est aussi un droit d’entrée dont le montant est versé directement au propriétaire du local commercial. La clause du pas de porte doit impérativement figurer dans le contrat de bail.
Vous souhaitez vendre un fonds de commerce, les murs de votre boutique ou un local commercial ? Adressez-vous à l’agence immobilière des professionnels !
Les murs de boutiques sont les locaux commerciaux dans lesquels les commerçants exercent leur activité. Ils peuvent être la propriété du commerçant ou loués par un propriétaire. Confiez nous vos murs, nous les vendons en moyenne en une semaine.
Le droit au bail est le droit de bénéficier d'un contrat de location pour un local commercial. Il peut être cédé ou non lors de la vente d'un fonds de commerce et a une valeur marchande.
La location pure est un contrat de location de locaux commerciaux sans la cession du fonds de commerce. Le locataire bénéficie uniquement de l'espace pour exercer son activité sans reprendre l'entreprise existante.
Le fonds de commerce est l'ensemble des éléments matériels et immatériels nécessaires à l'exploitation d'une activité commerciale. Il inclut notamment la clientèle, le mobilier, l'équipement et le stock de marchandises.
La cession de parts sociales est la vente des parts d'une société à une autre personne. Elle permet le transfert de propriété des actions d'une entreprise sans affecter son fonctionnement.
La location gérance est un contrat par lequel le propriétaire d'un fonds de commerce confie l'exploitation de son entreprise à un locataire gérant. Le locataire gérant exploite l'entreprise à ses risques et périls et verse un loyer au titulaire du fonds de commerce.
Investir dans les murs de boutique, c’est l’alternative peu connue et très rentable au placement en
immobilier résidentiel ou d’habitation.
Quels avantages à l’achat en immobilier commercial ?
• Un investissement accessible
• Un marché de l'immobilier commercial stable
• Un placement rentable et sécurisé dans le temps
• Une revente facile et rapide
Placer son épargne dans des murs commerciaux : un bon moyen d’investir de manière sûre dans
l’immobilier tout en donnant du sens, de l’activité et de la vie à son capital !
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