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Murs Libre République

Murs libres

997 500€

Murs Libre République

le boutiquier

Secteur : 75010 Paris

Surface : 113m²

Equipements : 🚫

Le Boutiquier vous propose métro République. Un local sur cour d'une superficie de 113 m2. Vendu libre de toute occupation Prix : 997 500 FAI REF : BO3-1036

997 500€

Murs en bloc Louvroil

Murs occupés

3 710 000€

Murs en bloc Louvroil

le boutiquier

Secteur : 59720 Louvroil

Surface : 2267m²

Loyer : 243 627€

Equipements : 🚫

Le Boutiquier vous propose, à Louvroil (59720) Un ensemble de quatre locaux commerciaux Dont trois occupés par de grandes enseignes pour un loyer net globale de 243 627 € / an Pour une surface totale de 2 267,30 m2 Prix : 3 710 000 € FAI Rentabilité brute : 6,5% REF : BO3-1141

3 710 000€

Murs et Fonds Boulangerie

Murs occupés & fonds

1 200 000€

Murs et Fonds Boulangerie

le boutiquier

Secteur : 75018 Paris

Surface : 161m²

Equipements : Conduit d'extraction.

Le Boutiquier vous propose, métro Marcadet. Les murs et le fonds d'une boulangerie de 77 m2 de RDC, 10 m2 de sous-sol. Ainsi qu'un appartement de 66m2 au 1er étage. Le bien est complété d'un box de 8m2 accessible par la cour. L'appartement est accessible indépendamment, ainsi que par la boutique. Le local commercial dispose d'une extraction interne. Prix murs et fonds : 1 200 000 € FAI REF : BO3-1057

1 200 000€

Vente Maisons Alfort

Murs libres

310 000€

Vente Maisons Alfort

le boutiquier

Secteur : 94700 Maisons-Alfort

Surface : 49m²

Equipements : 🚫

Le boutiquier vous propose à Maisons-Alfort / Avenue de la République, la vente d'une boutique de 49m2 exploitable au RDC Possibilité d'acquérir un box en sus pour 20 000 € Local traversant

310 000€

Murs Occupés Palaiseau

Murs occupés

900 000€

Murs Occupés Palaiseau

le boutiquier

Secteur : 91120 Palaiseau

Surface : 482m²

Loyer : 73 356€

Equipements : 🚫

Le Boutiquier vous propose, à Palaiseau Les murs occupés d'un local commercial d'une surface totale 482m2 Dont 241m2 en rez-de-chaussée et 241m2 en sous-sol Actuellement occupé par un supermarché, fonds de commerce acheté 200 000 € en 2005 Date d'effet du bail : 01/06/2018 Loyer net : 64 584 € / an Prix : 900 000 € FAI REF : BO3-1188

900 000€

Murs libres Saint Denis

Murs libres

490 000€

Murs libres Saint Denis

le boutiquier

Secteur : 93200 Saint-Denis

Surface : 130m²

Equipements : 🚫

Le Boutiquier vous propose à Saint Denis / 2 Rue Denfert Rochereau Les murs d'une boutique de 130m2 avec 2 place de parking. Prix: 490 000 euros FAI REF: BO3-1197

490 000€

Murs occupés Eragny (95)

Murs occupés

425 000€

Murs occupés Eragny (95)

le boutiquier

Secteur : 95610 Éragny

Surface : 250m²

Loyer : 36 840€

Equipements : Affaire d'angle.

Le Boutiquier vous propose à Eragny (95) Les murs occupés d'une boulangerie d'une surface de 250m2 en rez-de-chaussée. Prix: 425 000€ FAI Loyer: 36 000€ HT HC / an Charges annuelles: 840€ Taxe foncière: 4 000€ imputés au locataire REF: BO3-1238

425 000€

Airbnb Paris 20

Murs libres

450 000€

Airbnb Paris 20

le boutiquier

Secteur : 75020 Paris

Surface : 124m²

Equipements : 🚫

Le Boutiquier vous propose, métro Couronnes Les murs libres d'un local commercial d'une surface total de 125m2 Dont 35m2 en rez-de-chaussée, 70m2 en sous-sol et la jouissance exclusive d'une cave de 20m2 Le local est actuellement meublé et agencé pour de la location saisonnière avec accord de la mairie Possibilité achat d'un parking en sus à 20 000 € Ref : BO3-1261

450 000€

Murs occupés Choisy Le Roi (94)

Murs occupés

162 000€

Murs occupés Choisy Le Roi (94)

le boutiquier

Secteur : 94600 Choisy-le-Roi

Surface : 45m²

Loyer : 12 984€

Equipements : 🚫

Le Boutiquier vous propose à Choisy le Roi (94) Les murs occupés d'un commerce de 45m2 en rez-de-chaussée. Prix: 162 200€ FAI Loyer: 12 984€ par an HT HC Dépot de garantie: 3 142.11€ Bail de 9 ans prenant effet au 1/11/2021 Taxe foncière imputés au locataire Honoraires à la charge du vendeur REF: BO3-1198

162 000€

Murs libres Paris 15

Murs libres

170 000€

Murs libres Paris 15

le boutiquier

Secteur : 75015 Paris

Surface : 20m²

Equipements : 🚫

Le Boutiquier vous propose, métro Vaugirard Les murs libres d'une boutique de 20m2 en rez-de-chaussée La boutique dispose d'un accès par les parties communes Idéal bureaux Prix : 170 000 € FAI REF : BO3-1290

170 000€

Le droit au bail


Le droit au bail, c’est le droit à occuper un lieu.

Racheter un droit au bail, c’est donc racheter le droit à un commerçant d’occuper le même commerce moyennant son loyer ; loyer qui est supposé être favorable ou inférieur aux loyers de marché.

Cette opération s’accompagne habituellement d’un changement d’activité qui nécessite d’être validé par le propriétaire-bailleur et qui peut donner lieu à une indemnité de déspécialisation ou a une augmentation de loyer.

Le droit au bail est donc un droit d’entrée versé directement au locataire sortant afin de racheter son bail commercial. Le nouveau locataire pourra ainsi exploiter le local dans les mêmes conditions et bénéficier des mêmes droits que ceux prévus dans le contrat avec le propriétaire-bailleur. Le droit au bail est donc une garantie de reconduction du bail actuel.

Nuance !

A ne pas confondre avec le droit de porte, qui est aussi un droit d’entrée dont le montant est versé directement au propriétaire du local commercial. La clause du pas de porte doit impérativement figurer dans le contrat de bail.

Vendre en immobilier commercial

Vous souhaitez vendre un fonds de commerce, les murs de votre boutique ou un local commercial ? Adressez-vous à l’agence immobilière des professionnels !

Murs de boutiques

Les murs de boutiques sont les locaux commerciaux dans lesquels les commerçants exercent leur activité. Ils peuvent être la propriété du commerçant ou loués par un propriétaire. Confiez nous vos murs, nous les vendons en moyenne en une semaine.

Droit au bail

Le droit au bail est le droit de bénéficier d'un contrat de location pour un local commercial. Il peut être cédé ou non lors de la vente d'un fonds de commerce et a une valeur marchande.

Location pure

La location pure est un contrat de location de locaux commerciaux sans la cession du fonds de commerce. Le locataire bénéficie uniquement de l'espace pour exercer son activité sans reprendre l'entreprise existante.

Fonds de commerce

Le fonds de commerce est l'ensemble des éléments matériels et immatériels nécessaires à l'exploitation d'une activité commerciale. Il inclut notamment la clientèle, le mobilier, l'équipement et le stock de marchandises.

Cession de parts sociales

La cession de parts sociales est la vente des parts d'une société à une autre personne. Elle permet le transfert de propriété des actions d'une entreprise sans affecter son fonctionnement.

Location gérance

La location gérance est un contrat par lequel le propriétaire d'un fonds de commerce confie l'exploitation de son entreprise à un locataire gérant. Le locataire gérant exploite l'entreprise à ses risques et périls et verse un loyer au titulaire du fonds de commerce.

Investir
dans la pierre

Investir dans les murs de boutique, c’est l’alternative peu connue et très rentable au placement en immobilier résidentiel ou d’habitation.

Quels avantages à l’achat en immobilier commercial ?
• Un investissement accessible
• Un marché de l'immobilier commercial stable
• Un placement rentable et sécurisé dans le temps
• Une revente facile et rapide

Placer son épargne dans des murs commerciaux : un bon moyen d’investir de manière sûre dans l’immobilier tout en donnant du sens, de l’activité et de la vie à son capital !

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